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时隔一年再现负资产个案
 装修课堂  

时隔一年再现负资产个案
作 者:枣庄装修   来 源:枣庄装修网

    对于此前购房者来说更糟糕的情况是,炒房套利不成反而因此成为“负资产”。此前香港金融管理局公布负资产住宅按揭贷款的调查结果显示,今年第二季度,负资产住宅按揭贷款宗数为27宗,截至6月底,负资产按揭贷款涉及的金额为1.11亿港元,其中无抵押约为200万港元。这也是时隔一年再次出现负资产个案。下面枣庄装修网http://www.zzdonghua.com/的小编跟你简单介绍一下。

    香港金管局表示,这次出现负资产个案,主要是涉及一些银行职员住屋按揭贷款。这类贷款的按揭成数一般较高,故此容易形成负资产。

  对此美联创办人及主席黄建业分析,目前楼市已经见顶,更多的购房人士由于借贷比率较高,有可能在今年底出现负资产情况。

  大规模出现负资产的情况曾在1997-2003年上演。不过有地产中介业内人士则指出不应过分担忧。中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,目前借款人对于楼市按揭风险的防守力较高,置业性质差异也比较大,即使楼价下跌带来负资产,也不会是1997至2003年的情况。

    王美凤认为,目前按揭杠杆率低,平均按揭成数仅为55%,远低于2003年负资产高峰期时的65%。从这个平均数字看,楼价需下跌超过45%,负资产才会广泛出现,然而,1997年楼市与现时最大的不同之处,在于1997年投机性高、炒风普遍,确认人转售比例曾高达近10%。更多相关介绍请参阅寿光装修网http://sg.wfdhzs.com/


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